“房价涨得越凶，汽车卖得越好”？一句戏言变成现实

发表于：汽车用品网（www.qicheyongpin.com） 浏览次数：9528

点击打开原图

“房价涨得越凶，汽车就会卖得越好”，这是今年春节前我在一次业内朋友聚会上预测今年车市的一句戏言，没想到半年过去，竟然变成了现实！

据不完全统计，从今年初开始，北京、上海、南京、合肥等一二线城市的房价一路狂飙，涨幅已超过三成或四成，北京不少高档楼盘已轻松越过10万/平方米，上海豪宅也正在直奔20万/平方米而去；全国的车市也是一片大好，前七个月，销量比去年同期增长了9.8%，其中乘用车增幅高达11.1%。

房市、车市，房地产、汽车，两个看起来不相干的市场，两个差异巨大的产业，竟然莫名其妙共荣辱，这中间究竟有什么联系呢？这是最近几天本人一直思考的问题，目前有了一些初步结论，在这里说出来，与大家分享。

在我看来，房市与车市应是正相关的关系，房市火，车市定会热，其主要原因有三点：

一、房市火增大了人们对汽车的需求。汽车是一个出行的工具，人们住得越远，活动半径越大，对购车的需求就越旺盛。过去，北京人主要在三环内活动，现在六环外都盖满了房子，上班下班一蹿就是几十公里，靠两条腿不得劲，坐地铁又拥挤不堪，买车自然成了刚需。

二、高房价改变了中国人消费排列的次序。千百年来，中国人的消费观一直在讲“吃、穿、住、行”。近些年由于房价连连疯涨，不少人望尘莫及，于是变成了“吃、穿、行、住”。“行”排在了“住”的前面，在我接触的大批年轻人中，“买车租房”已成为一种新的生活方式。

三、高房价无形中将汽车消费的门槛拉得越来越低。目前，北京四环附近的新盘，上档次的售价均在七、八万，市中心或东部、北部高档点的在十万左右，买一平方米的房子花的钱可以买一辆速腾或卡罗拉，买2平方米花的钱可以买一辆中配的帕萨特。而在20年前一辆捷达王的价格与一套80平方米的房子等值（不到20万元），比值为1:1，十年后升值为6:1，现在升值为60:1。买辆车让普通人感觉不是个事。

或许有人说，房市太火还“抢”了消费者本想买车的钱呢！这种说法听起来有些道理，但是看到如此悬殊的车价与房价，影响或可忽略不计。

既然房市与车市有如此强关联，那么如果房价跌，车市会跌吗？毫无疑问，这是肯定的。

从消费者现在的需求来看，只有房子与车子有新增的巨大需求，如果经济没有这两大产业撑着，估计“L”的这个底就不知道有多深了，也不知道什么时候能爬出了。这也是国家去年底以来相继出台了利好车市和房市政策的原因。

倘若房价撑不住，经济肯定会陷入被动，消费者挣钱也会更不易，车市放缓也就在所难免。

那房价下一步是涨、是跌还是不涨不跌呢？本人不是这方面专家，预测不了。大家还是听听别的专家的高论吧！

不过这里最后还要提醒一句，卖车的时候要紧盯着房价，未雨绸缪，不为别的，只因为这两者的关系实在太亲密了！