“房价涨得越凶,汽车卖得越好”?一句戏言变成现实

发布日期:2016-09-16 浏览次数:947


“房价涨得越凶,汽车就会卖得越好”,这是今年春节前我在一次业内朋友聚会上预测今年车市的一句戏言,没想到半年过去,竟然变成了现实!


据不完全统计,从今年初开始,北京、上海、南京、合肥等一二线城市的房价一路狂飙,涨幅已超过三成或四成,北京不少高档楼盘已轻松越过10万/平方米,上海豪宅也正在直奔20万/平方米而去;全国的车市也是一片大好,前七个月,销量比去年同期增长了9.8%,其中乘用车增幅高达11.1%。


房市、车市,房地产、汽车,两个看起来不相干的市场,两个差异巨大的产业,竟然莫名其妙共荣辱,这中间究竟有什么联系呢?这是最近几天本人一直思考的问题,目前有了一些初步结论,在这里说出来,与大家分享。


在我看来,房市与车市应是正相关的关系,房市火,车市定会热,其主要原因有三点:


一、房市火增大了人们对汽车的需求。汽车是一个出行的工具,人们住得越远,活动半径越大,对购车的需求就越旺盛。过去,北京人主要在三环内活动,现在六环外都盖满了房子,上班下班一蹿就是几十公里,靠两条腿不得劲,坐地铁又拥挤不堪,买车自然成了刚需。


二、高房价改变了中国人消费排列的次序。千百年来,中国人的消费观一直在讲“吃、穿、住、行”。近些年由于房价连连疯涨,不少人望尘莫及,于是变成了“吃、穿、行、住”。“行”排在了“住”的前面,在我接触的大批年轻人中,“买车租房”已成为一种新的生活方式。


三、高房价无形中将汽车消费的门槛拉得越来越低。目前,北京四环附近的新盘,上档次的售价均在七、八万,市中心或东部、北部高档点的在十万左右,买一平方米的房子花的钱可以买一辆速腾或卡罗拉,买2平方米花的钱可以买一辆中配的帕萨特。而在20年前一辆捷达王的价格与一套80平方米的房子等值(不到20万元),比值为1:1,十年后升值为6:1,现在升值为60:1。买辆车让普通人感觉不是个事。


或许有人说,房市太火还“抢”了消费者本想买车的钱呢!这种说法听起来有些道理,但是看到如此悬殊的车价与房价,影响或可忽略不计。


既然房市与车市有如此强关联,那么如果房价跌,车市会跌吗?毫无疑问,这是肯定的。


从消费者现在的需求来看,只有房子与车子有新增的巨大需求,如果经济没有这两大产业撑着,估计“L”的这个底就不知道有多深了,也不知道什么时候能爬出了。这也是国家去年底以来相继出台了利好车市和房市政策的原因。


倘若房价撑不住,经济肯定会陷入被动,消费者挣钱也会更不易,车市放缓也就在所难免。


那房价下一步是涨、是跌还是不涨不跌呢?本人不是这方面专家,预测不了。大家还是听听别的专家的高论吧!


不过这里最后还要提醒一句,卖车的时候要紧盯着房价,未雨绸缪,不为别的,只因为这两者的关系实在太亲密了!

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